房地产税征收原则 作者：未知     时间：2017-11-13    来源：互联网

 摘要：房地产市场中有很多人在“炒房”，正是他们的推动导致各地的房价在不断的飙升，为了有效的遏制房价，许多人一直希望政府能够出台房地产税。下面跟着北京房地产律师了解一下吧。

　　一、要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

　　０１　立法先行

　　在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。

　　０２　充分授权

　　所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案。

　　在中央统一立法和税种开征权的前提下，根据税种特点，通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级。

　　０３　分步推进

　　“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”　中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。

　　分步推进房地产税

　　房地产税法本已列入十二届全国人大五年立法规划，但今年３月全国“两会”期间，十二届全国人大五次会议大会发言人明确表示，２０１７年没有把房地产税法提请人大常委会审议的安排。

　　随着中央对“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以及各地陆续出台的房地产调控政策，房地产税作为房地产市场长效机制的一环，始终未远离公众视野。

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