门面房属不属于个人房产 作者：未知     时间：2018-04-14    来源：互联网

　　摘要：现在很多人都选择投资买门面，那么门面属不属于个人房产呢？门面房也是算是个人财产的，门面房也可以办理房产证，在办理房产证的时候说需要交的资料和商品房是差不多的，而且门面房在进行纳税的时候需要交纳营业税，下面就跟着小编详细了解一下相关内容吧。

　　一、门面房属不属于个人房产

　　所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。

　　门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。

　　作用

　　门面房有很多用作商铺经营，所以，门面房常常成为底层沿街商铺的代名词。

　　但底层沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词，因为底层沿街商铺只是门面房中的一种，市场上还有大量住宅类门面房的存量。

　　纳税

　　营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

　　市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。

　　办房产证

　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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