房屋买卖合同有什么特点 作者：未知     时间：2018-04-14    来源：互联网

　　摘要：现在有很多年轻人都会选择自己创业，自己经营一个小小的店铺也是不错的选择，开店肯定就会涉及店铺问题了，有些人是直接买下门面自己做生意，有些是转租给他人做生意，不管是自己做生意用还是租给别人都会涉及房屋的合同，下面就跟着小编解一下房屋买卖合同有什么特点。

　　一、房屋买卖合同有什么特点

　　买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。它是合同中最常见的一种形式，具有特殊的法律特征：

　　首先，买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。

　　其次，买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。

　　再次，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。

　　最后，买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

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