我国房屋产权年限规定 作者：未知     时间：2018-04-20    来源：互联网

　　摘要：很多人都想拥有自己一套属于自己的房子，也有很多人都是以它为目标来奋斗的，很多人都知道房子是有房屋权年限的，很多人不知道这个年限是多少，相关规定是怎样的？下面就跟着小编了解一下我国房屋产权年限规定。

　　一、我国房屋产权年限规定：

　　房地产商开发商品房都是通过土地使用权出让的方式取得土地使用权的，是要支付相应的土地使用权出让金的。土地使用权出让，是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。我们国家土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　1、居住用地70年;

　　2、工业用地50年;

　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

　　4、商业、旅游、娱乐用地40年;

　　5、综合或者其他用地50年。

　　纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看开发商取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商铺就是40年，综合用地是50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质就不是商铺了。

　　合同上所说的70年的土地使用权期限是从开发商获得土地使用权时就开始算起了。

　　商铺和住宅产权年限是否一致为70年

　　疑惑：我买的商品房一楼是商铺，楼上是住宅。住宅的合同上写的是70年产权。我现在还想在楼下买一个商铺，请问商铺和住宅的产权年限是一样的吗还有就是合同上说的70年产权从什么时候开始算起的

　　回答：70年产权从严格意义上来讲是错误的，房屋所有权没有期限限制，只有出让的国有土地使用权才有期限限制，“70年产权”指的土地使用权是70年。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。