二手房要怎么贷款 作者：未知     时间：2018-05-22    来源：互联网

　　摘要：购房者在向银行申请按揭贷款的时候，银行方面会对购房者的资格条件作出审查，如果发现并不满足贷款条件，自然也是不会批准放贷的，现在二手房市场也是比较火热的，很多人也都想贷款，那么这个二手房要怎么贷款呢？跟着小编了解一下吧。

　　一、二手房要怎么贷款?

　　二手房可以贷款。其中申请人具备以下几个条件：

　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

　　2、有稳定合法收入，有还款付息能力;

　　3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

　　4、所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

　　5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　二、二手房怎么贷款，需要办理什么手续

　　二手房贷款的流程有：

　　1、明确欲购买房屋的产权，具备可进入二手房市场流通的条件。

　　2、评估工作。

　　选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完

　　成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。

　　3、带齐相关证件、证明等。

　　4、贷款承诺书。银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。

　　5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

　　6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。

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