买房子是先签合同还是先办按揭 作者：未知     时间：2018-06-22    来源：互联网

　　摘要：按揭买房是现实生活中比较常见的一种购房方式，但是在我们买房的时候，不仅需要我们对于房源有一个选择，同时也要注意买房的注意事项，防止上当受骗，与此同时，就跟着小编详细了解一下买房子是先签合同还是先办按揭相关内容吧。

　　一、买房子是先签合同还是先办按揭

　　买房要先签合同，后办理按揭。这是简单的关于买房子是先签合同还是先办按揭这一问题的解答。

　　二、住房按揭贷款流程：

　　项目销售组与购房人签订《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款;

　　自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

　　自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

　　贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

　　申请审批期限一般为7日内。

　　三、按揭买房

　　按揭买房(A mortgage to buy a house)，指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。

　　四、手续程序

　　楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者如何办理按揭贷款?

　　首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

　　然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

　　最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

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