不买房子不结婚这种想法对吗 作者：未知     时间：2018-06-23    来源：互联网

　　摘要：现在很多人结婚的前提就是买房，不买房子不结婚这种想法对吗?其实小编只能够是在房地产市场大的环境下给大家分析一下，其实有很多人购买房子没有在什么时候合适或者不合适的，只不过还是因为自己没有足够的能力购买房，现在的房价是逐步趋于平稳了，但是也不会降太多的，下面就跟着小编了解一下相关内容。

　　一、不买房子不结婚这种想法对吗

　　首先，一二线城市因为政府有相应的政策，所以虽然房价涨不动，需求也还在，但是房子还是很难买到的，也依然很贵。一线城市买房不成，很多人也就把关注力投向了三四线城市。比如一些一二线城市的人，在一二线城市买不起房就转移去三四线城市买房了。

　　其次，三四线城市当地很多外出到大城市打工的人，在大城市买不起房，首先会转移资金去当地买房。

　　因此三四线城市出现了一波补涨。这也是所谓的去库存，也是政府希望看到的，但是这一波补涨肯定不能持续。

　　因为三四线城市更多是外地的钱流进去，这块儿的资金是有限的。从三四线城市到一二线城市打工的人们，积累多少年能买一套房两套房，一二线城市在大城市买不起房到三四线城市去买房的人，他们的资金量也有限，也是买个一两套就基本到头了。

　　所以从这个角度来看，2018年不管是一二线城市还是三四五线城市，房子价格都会趋缓

　　二、新婚姻法关于婚前买房归属的三种情况：

　　一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。

　　另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。

　　还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。

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