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胡文友律师 胡文友律师职务:北京市盈科律师事务所专职律师;盈科北京房地产与建设工程法律事务部(二部)执行主任;海南大学中欧比较法研究中心研究员。个人荣誉:2021年度盈科律师事务所“优秀电视媒体传媒律师”称号;2021年度盈科律... 详细>>

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房屋买卖

想买房子没钱怎么办

  摘要:买房子没钱这是当前很多人面临的一个很实际的问题,但是也不能因为就是凑买房子的钱去做一些违法乱纪的事情吧,所以如果您不论是跟父母还是亲朋好友借钱买房都不切实际,下面就跟着小编了解一下想买房子没钱怎么办?

  一、想买房子没钱怎么办?

  如果父母可以帮助出一部分首付,自己可以通过向亲朋好友再借一部分凑够首付去贷款买房,现在很多人买房都有一个误区,就是非得等到钱攒够了再去买,殊不知,到时候房价也会水涨船高。

  说到贷款买房有很多的讲究,如果您的单位给您上了公积金,并且缴费满一年了就可以申请公积金贷款了,公积金贷款不仅贷款利率低而且在办理的时候,相关的手续费也有相应的优惠,所以,贷款首选公积金贷款。

  如果公积金贷款贷到的额度没有达到除去首付需要负担的放款,我们还可以向银行申请个人住房的组合申请,就是公积金能贷款的最大额度之后,余下部分可以向银行申请商业贷款补足,这样贷款利率适中,也可以满足贷款数额较大的朋友。

  如果没有公积金,可以选择商业贷款,通常会选择抵押贷款形式,就是将你购买的房屋作为抵押,然后选择按歇还贷,这样可以解决没有公积金无法贷款的问题,但是商业贷款需要保证人,也就是自己可能无法向银行提出贷款,需要找专业的贷款人士帮助,通常找中介来处理。



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