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胡文友律师职务:北京市盈科律师事务所专职律师;盈科北京房地产与建设工程法律事务部(二部)执行主任;海南大学中欧比较法研究中心研究员。个人荣誉:2021年度盈科律师事务所“优秀电视媒体传媒律师”称号;2021年度盈科律... 详细>>
律师姓名:胡文友律师
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摘要:结婚之前买房子一定要注意细节问题,最好在婚前做一个财产公证,避免以后一些不必要的纷争,这也是保护自己和保护家人的一种方式,房产的问题只要处理的妥当,不犯法,不违法,社会就会安宁许多,下面就跟着小编了解一下结婚之前买房子属于夫妻共同财产吗?
一、结婚之前买房子属于夫妻共同财产吗?
结婚前买的房子肯定不算共有财产,除非婚前买的房子卖了之后,你们重新买的房子才属于共有财产,所以即使你婚后以你个人名义买的房子都算共有财产的,而且买之前也要你出示婚姻状态. 所谓夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
二、结婚之前买房子,婚后房产证必须写上配偶的名字吗?
房产登记由权利人申请,可以是单方或者婚后夫妻双方的名字,但不是必须要加上对方的名字。 房产的所有权归属以登记为准。 婚前房产证加名:对于婚前买房婚后想加名的购房者,购房日期早于结婚日期的,办理商品房登记时不能直接办理加名手续。可以在领产权证后,按照夫妻婚前房产加名的条件和流程办理。婚前买房婚后加名流程:还清贷款后,由银行向房产交易中心提出申请,然后夫妻双方再带上房产证、土地证、结婚证、契证到房产交易中心提出申请。 房产证加名需谨慎:《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但有约定的除外。
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