分期买房子注意点 作者：未知     时间：2018-08-12    来源：互联网

　　摘要：房产是近几年来大家关注的焦点，买房的人越多，房产炒的越火。分期付款也是买房的一种。当大家在买房子的时候，一定要在房地产市场中，搞清各种法律上的知识，比如分期买房子注意什么等问题。这样在买房的过程中也不会稀里煳涂，下面就跟着小编了解一下分期买房子注意点。

　　一、分期买房子注意点

　　分期买房子注意什么，由于买房首付分期并不契合国家规矩的购房方针，而是开发商帮我们垫支了部分首付款。在签购房合一起，开发商会将垫支的相关细则写进合同附件中去。因而，特别提示购房者在签附件时要特别留意以下几个问题：1、由开发商垫支的那部分首付款什么过程还?2、有没有利息，利息是多少?3、如果逾期没有付清一切的首付款，是交违约金亦或煺房?违约金怎样算?煺房了话，之前付的部分首付款还煺不煺，煺多少?

　　较后，购房者在挑选首付分期付款前，还应充沛考虑好本身的经济才能。购房者要核算好未来短期内承当银行借贷与首付欠款的压力。分期付款更适宜有安稳经济来历，或许大型资金暂时被占用的资信杰出的购房者。假使经济实力缺乏，到过程与开发商违约，需求交纳的违约金对错常大的。而假使不准时交纳月供的话，个人诺言资质和日后借贷也会遭到影响。

　　二、首付分期付款买房有什么前提

　　(一)买房首付分期付款怎样付?一般状况下，买房分期付款的操作办法为，如一套房子首付款为20万元。而买房者能够将这20万元拆解为两次或叁次，分期支交给开发商，并且购房者不需求支付利息或是支付少数息款。

　　(二)首付分期付款的办法。关于“分期首付”，开发商首要经过两种办法操作：一是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩下首付款，而购房者与银行签定借贷合同，尔后购房者再在约好时刻内，将剩下首付款还给开发商。也就是说，开发商先借钱给购房者交给银行，并处理借贷手续。

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