如何有效解决房屋质量纠纷？ 作者：未知     时间：2018-11-05    来源：互联网

　　导读：房屋质量问题层出不穷，那么有什么样的房屋质量问题呢？当发生房屋质量问题时要如何解决呢？下文为您详细介绍，帮助您更好的解决问题。

　　一、房屋质量问题的主要表现

　　房屋质量问题包括以下两类：

　　１、房屋主体结构质量不合格。

　　“房屋主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等。

　　“不合格”是指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如地基、承重墙等部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题。

　　２、非房屋主体质量问题

　　“非房屋主体质量问题”主要包括：

　　（１）屋面防水工程；

　　（２）其他土建工程，一般包括地面、楼面工程，门窗工程等；

　　（３）电气管线、上下水管线的安装工程；

　　（４）供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。

　　二、房屋有质量问题该如何处理？

　　１、与开发商协商

　　（１）准备好充足的证明材料

　　在房屋出现质量问题时，购房人首先通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。

　　（２）坚持公平合理的原则与开发商协商

　　向开发商陈述房屋质量问题，并提供相关证据材料。在公平合理的基础上，与开发商协商解决的办法。

　　２、到消费者协会投诉

　　消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此，当购房人的合法权益受到侵害时，可以向消费者协会投诉。消费者协会将会对此进行调解，这是一种常见的解决方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。

　　３、诉讼或者仲裁

　　如果购房人通过协商或一般的调解途径不能解决房屋质量问题纠纷，则可以根据与开发商签署的购房合同之规定，进行诉讼或者仲裁。

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