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胡文友律师职务：北京市盈科律师事务所专职律师；盈科北京房地产与建设工程法律事务部（二部）执行主任；海南大学中欧比较法研究中心研究员。个人荣誉：2021年度盈科律师事务所“优秀电视媒体传媒律师”称号；2021年度盈科律... 详细>>
律师姓名：胡文友律师
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借名买房协议效力的认定
北京胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399。网址：www.fdc010.cn。
一：借名买房协议的效力认定，应当审查协议是否符合合同成立的一般要件，且不存在合同无效的情形。如果出于规避限购政策的目的而借名买房，其内容违反法律法规强制性规定，损害社会公共利益，将被认定为无效合同，实际买房人要求继续履行合同的诉请将不会得到法院支持。
二：当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋产权转移登记的，可予支持。但是，借名人以出名人（登记人）为被告提起诉讼，要求确认房屋归其所有的，法院不予支持。
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