北京资深律师胡文友律师期房买卖中的法律风险预防讲解5：贷款买房贷款不成功怎么办 作者：未知     时间：2021-02-24    来源：互联网

北京资深律师胡文友律师期房买卖中的法律风险预防讲解5：贷款买房贷款不成功怎么办

作者：胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399。网址：www.fdc010.cn，转载请注明作者姓名，谢谢！  

一： 期房的定义

期房是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的房屋。这是一个相对于二手房的概念，简单说卖房人是开发商的是期房，买房人是个人的是二手房。

二：贷款买房贷款不成功怎么办  

现在贷款买房的比较多，全款买房的一般都是经济实力雄厚的。建议买房人在贷款之前去银行查询一下自己的信用报告，看是否是信用良好，如果是夫妻贷款买房，建议要分别查询夫妻双方的信用报告。另外建议和开发商约定，如果贷款不成功，合同解除，买房人不承担任何违约责任，开发商在一定期限内退还全部首付款。

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