北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑241：在二手房买卖中，如果所买房屋没有房屋所有权证，所签订的合同是否无效 作者：未知     时间：2018-05-09    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑241：在二手房买卖中，如果所买房屋没有房屋所有权证，所签订的合同是否无效

作者：胡文友律师 手机：15801392399，微信号：15801392399，网站:北京房地产精英律师网(网址：www.fdc010.cn),邮箱：308859481@qq.com。转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！　

一：有房屋所有权证的房屋才是二手房，只有有房屋所有权证才能办理房屋过户手续，因为房屋是不动产，只有过户才能转移房屋所有权，而没有房屋所有权证就无法办理房屋过户手续，房屋所有权就无法转移；

二；没有房屋所有权证签订的二手房买卖合同合法有效，但是无法转移房屋所有权，只有等房屋所有权证办理下来之后才能办理房屋过户手续，物权才能转移；

三：没有房屋所有权证的“二手房”最好不要买，容易发生法律纠纷，如果非要买，一定要约定什么时候办理下来房屋所有权证、什么时候办理房屋过户和交房手续，约定很高的违约金责任，建议最好请一个专业的房地产律师起草和协助签订合同。

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