北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑253：在二手房买卖中，如果房屋是夫妻共同财产，必须征得夫妻另一方的同意 作者：未知     时间：2018-05-16    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑253：在二手房买卖中，如果房屋是夫妻共同财产，必须征得夫妻另一方的同意

作者：胡文友律师 手机：15801392399，微信号：15801392399，网站:北京房地产精英律师网(网址：www.fdc010.cn),邮箱：308859481@qq.com。转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！　

一：如果是婚后买的房屋，一般都是夫妻共同财产，在共同共有的情况下，夫妻各占50%的份额，不管房屋所有权证上是否登记了夫妻双方的名字，都不影响夫妻共同财产的性质。如果只是夫妻一方单独擅自处置，所签订的协议因为侵犯了夫妻共同财产权益，协议有无效的法律风险；不过如果购房是善意的，不知是夫妻共同财产，并且已经办理完毕了房屋过户手续，拿到自己新的房屋所有权证，是善意取得，受法律保护。

二：征得夫或妻同意的两种方式：

1：单独写一份同意卖房的声明；

2：让夫妻双方都在《北京市存量房买卖合同》的出卖人一栏签名；

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