北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑397：二手房买卖合同在约定的时间内未协商一致签订，定金是否应该退还 作者：未知     时间：2018-06-27    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律答疑解惑397：二手房买卖合同在约定的时间内未协商一致签订，定金是否应该退还

作者：胡文友律师 手机：15801392399，微信号：15801392399，网站:北京房地产精英律师网(网址：www.fdc010.cn),邮箱：308859481@qq.com。转载请注明作者、联系方式和网站，谢谢！

一：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二：二手房买卖双方一般先签订定金协议《买卖定金协议书》，二手房买房人先交一定的定金给二手房卖房人，《买卖定金协议书》一般约定在几个工作日内签署《北京市存量房屋买卖合同》。如果买卖双方在协商《北京市存量房屋买卖合同》具体条款未达成一致意见，比如在协商房款的具体支付方式时双方发生争议未达成一致意见的，导致最终未能签订《北京市存量房屋买卖合同》的。买卖双方都没有过错，买卖双方都没有违约，卖房人依法应该全部退还定金给买房人。

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