一房二卖算不算诈骗 作者：未知     时间：2018-07-27    来源：互联网

　　摘要：买卖房屋在我国是一类较为重要的事件，对我国的相关当事人具有重要的意义。如果出现一房两卖的情况发生的，我国的办理机关会认定这类行为属于诈骗行为，现在市场上会出现一房二卖的情况，下面就跟小编了解一下一房二卖算不算诈骗。

　　一、一房二卖算不算诈骗

　　1、根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价格出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

　　2、一房二卖具有民事欺诈的某些特征，又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似，即都是在签订、履行合同过程中，骗取了对方当事人的财物。一房二卖到底是属于民事纠纷，还是构成刑事案件中的合同诈骗罪，最关键的还是要从卖房者的主观方面和客观方面来区分。如果买房者主观上只是为了获取更高利润，并无非法占有两笔房款的意图，其诈骗行为应属于民事纠纷范畴。如果能够认定行为人具有“非法占有”的目的，且是利用合同的形式进行诈骗，则应认定为合同诈骗罪。

　　二、诈骗案一般都是根据诈骗钱财的数额进行量刑的，如下:

　　(一)诈骗不足4 000元的，基准刑为罚金刑;4 000元以上不足5 000元的，基准刑为管制刑;5 000元的，基准刑为拘役三个月，每增加1 670元，刑期增加一个月;1万元的，基准刑为有期徒刑六个月，每增加1 000元，刑期增加一个月;

　　(二)有第一百二十六条规定的情形之一，拟处拘役刑的，升格为有期徒刑;拟处管制、罚金刑的，升格为拘役刑;

　　(三)诈骗3 000元且是累犯的，基准刑为有期徒刑六个月，每增加1 230元，刑期增加一个月。

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