在我国买房子需要的手续有哪些 作者：未知     时间：2018-09-17    来源：互联网

　　摘要：在购买房屋之前，需要考虑到自己的经济负担能力，如果不能够一次性缴清罚款的话，需要向银行进行贷款，那么这个时候就需要在签订，购房合同之后，到相关的银行去申请贷款，银行会对自己的信用状况进行一个审查，决定是否发放贷款，下面就跟着小编了解一下在我国买房子需要的手续有哪些?

　　一、在我国买房子需要的手续有哪些?

　　需要携带身份证，户口本，到开发商那里签订购房合同，最后办理房屋的过户手续，存在着贷款的，还需要办理贷款手续，

　　二、买新房需要办哪些手续

　　1、你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续.

　　2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明)

　　3、各项税费，总房款的百分之8.5左右

　　4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

　　如果你买的是2手房

　　(二)那么贷款的话

　　1、双方签定买卖协议，

　　2、请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定，2手房屋贷款额度在评估恶毒的6～7成，(因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定.)

　　3、办理贷款，银行付其余房款给卖方.

　　4、抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件，购房贷款合同以及抵押登记费200块钱(因各地区具体规定不同金额会有些须差异)(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明)

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